earth.svg

Bản đồ Nhà trọ, Phòng trọ Dự Án

Dự án nhà trọ, phòng trọ dự án nằm trên bản đồ Nhà đất thể hiện sự sôi động trong thị trường ngành bất động sản (BĐS), một trong những loại hình tiềm năng nhất trong tất cả dịch vụ BĐS.

Tiềm năng phát triển nhà trọ, phòng trọ

Giáo dục và sản xuất hàng hóa là 2 lĩnh vực góp phần to lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội nước ta. Vào những năm gần đây, nhiều khu công nghiệp (KCN) được hình thành, các trường đại học - cao đẳng cũng được đầu tư về chất lượng giảng dạy và cơ sở vật chất.

Hằng năm, lượng lớn sinh viên từ các tỉnh chưa đủ điều kiện về giáo dục cấp đại học - cao đẳng đã quy tụ về các khu vực phát triển hơn như:

  • Miền Bắc: Các tỉnh thuộc vùng Tây Bắc, Đông Bắc thường đổ về Hà Nội, Hải Phòng

  • Miền Trung: Các tỉnh phát triển giáo dục như Huế, Nghệ An, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Đà Lạt,...

  • Miền Nam: TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ là 2 tỉnh có lượng sinh viên tập trung nhiều nhất từ các tỉnh thuộc Đồng Bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL) và Đông Nam Bộ

Bên cạnh đó, lượng người lao động cũng từ các khu vực đổ về các tỉnh có nhiều khu công nghiệp, nhà máy sản xuất,...để làm việc và sinh sống như: Bình Dương, Đồng Nai, Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Long An,..

Vị trí địa lý đầu tư nhà trọ, phòng trọ dự án

Do phần lớn đối tượng sử dụng nhà trọ, phòng trọ là sinh viên và người lao động. Thế nên, vị trí mục tiêu dự án sẽ đặt gần các trường đại học - cao đẳng, nhà máy, xí nghiệp, bệnh viện, khu công nghiệp,..

Một số trường đại học - cao đẳng nổi bật:

  • Trường Đại học Y Dược TP Hồ Chí Minh [217 đường Hồng Bàng, Phường 11, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh]

  • Trường Đại học Quốc Gia Hà Nội [Hoà Lạc, Thạch Thất, Hà Nội]

  • Trường Cao đẳng Cộng đồng Cà Mau [126 Đường 3/2, Phường 6, Tp. Cà Mau, tỉnh Cà Mau]

  • Trường Cao đẳng Sư Phạm Trung Ương Nha Trang [Số 1 đường Nguyễn Mậu Tài, phường Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang, Khánh Hòa]

  • Trường Đại học Công Nghiệp Vinh [26 đường Nguyễn Thái Học, Đội Cung, Thành phố Vinh, Nghệ An]

Một số khu công nghiệp lớn:

  • KCN VSIP III - tỉnh Bình Dương

  • KCN Đức Hòa III - tỉnh Long An

  • KCN Nhơn Hội - Bình Định

  • KCN Sonadezi Châu Đức - Bà Rịa Vũng Tàu

Nhà trọ, phòng trọ và những rủi ro khi đầu tư

Nhà trọ, phòng trọ là một hình thức kinh doanh mang nguồn thu nhập ổn định nhất trong tất cả BĐS dịch vụ dự án. Tuy nhiên, ở loại hình này vẫn có một số rủi ro nhất định bạn cần phải quan tâm khi đầu tư dự án nhà trọ, phòng trọ

  • Vị trí dự án nằm ở khu vực thấp, gần sông hoặc khi mưa kéo dài xảy ra tình trạng ngập nước gây bất tiện, hư hại tài sản của người ở và tài sản chung.

  • Quản lý không chặt chẽ phát sinh nhiều đối tượng tệ nạn

  • Đối tượng tạm trú không minh bạch, chậm thanh toán

  • Cơ sở hạ tầng kém, điện nước không ổn định, không tu sửa, bảo trì làm giảm người thuê, mua bán. Ảnh hưởng nguồn thu nhập, kéo dài thời gian thu hồi vốn,..

Tóm lại, đầu tư loại hình này vẫn mang lại nguồn tài chính ổn định cho gia đình, nhưng phải hết sức chú trọng đến vị trí, đối tượng người ở, chi phí dự trù và có phương án dự phòng để giải quyết khi có vấn đề xảy ra. Hy vọng, Bản đồ Nhà trọ - phòng trọ dự án sẽ mang đến những giá trị hữu ích dành cho bạn!

Xem thêm