Bản đồ Tất cả BĐS Dịch vụ

Tất cả Bất động sản Dịch vụ được biết đến với vai trò phụ họa quan trọng và không thể thiếu trong lĩnh vực Bất động sản (BĐS). Bởi nhu cầu phát triển kinh tế và phục vụ đời sống ngày càng được nâng cao, đi cùng với các mảnh ghép về: du lịch, thương mại, chính trị, xã hội… tất cả bổ trợ cho nhau, tạo nên một bức tranh toàn vẹn.

Tất cả Bất động sản dịch vụ rất đa dạng loại hình

Giao dịch Căn hộ chung cư

Chung cư cũng rất đa dạng và phong phú với nhiều kiểu loại từ sơ cấp đến cao cấp, phù hợp cho nhiều nhóm đối tượng ở hoặc đầu tư đều được, bao gồm: Chung cư cao cấp (hạng A), Chung cư trung cấp (hạng B), Chung cư sơ cấp (hạng C).

Với căn hộ chung cư lại được chia thành các loại hình nhỏ dựa trên đặc điểm thiết kế, xây dựng, quy mô diện tích, nhu cầu và đối tượng sử dụng như: căn hộ thông thường, căn hộ studio, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex, căn hộ Sky Villa…

Một số chung cư hiện hữu như:

Saigon Riverside Complex Q7 - Hồ Chí Minh
Charm city - Dĩ An, Bình Dương
Chung cư Bàu Tràm Lakeside Liên Chiểu - Đà Nẵng
Chung cư Hoàng Anh Gia Lai Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

Giao dịch Nhà trọ, phòng trọ

Nhà trọ, phòng trọ có giao dịch chủ yếu theo hình thức thuê - cho thuê tại các tỉnh thành phố có nền giáo dục, kinh tế thu hút sinh viên, người lao động như: thành phố Cần Thơ, thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương, Tiền Giang, Hà Nội, Hải Phòng…

Giao dịch Kho, kiot, nhà xưởng

Với loại hình này lại được phổ biến ở các tỉnh, thành phố có khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc các vựa nông sản, chợ đầu mối, khu chế biến lương thực, thực phẩm… Dùng để chứa bảo quản, trưng bày hay gia công, đóng gói các ngành hàng đơn giản. Là loại hình dịch vụ BĐS cần thiết cho các doanh nghiệp, thương nhân trong lĩnh vực sản xuất, thương mại.

Khu chế xuất Linh Trung - Thủ Đức, TP HCM
Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn, tỉnh Đồng Nai
Chợ đầu mối Phong Điền - Cần Thơ
Bến cảng tổng hợp Thị Vải (ODA) - Bà Rịa Vũng Tàu

Giao dịch Văn phòng, mặt bằng

Dựa trên tính chất dịch vụ và nhu cầu sử dụng, giao dịch này chỉ phổ biến với hình thức thuê - cho thuê. Tại các thành phố lớn, việc có một mặt bằng hay tòa nhà trống nhưng không phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu, thì cách tận dụng hiệu quả đó là cho đối tượng khác có nhu cầu thuê và sử dụng. Giao dịch này thường không kéo dài quá 5 - 10 năm, bởi nhu cầu của người thuê dịch vụ này sẽ thay đổi linh động theo quá trình phát trình và kế hoạch mở rộng. Vì vậy, việc mua bán sẽ không mang lại giá trị thanh khoản cao.

<br>

Những lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng

Các hình thức thường gặp trong Tất cả BĐS Dịch vụ

Trãi dài từ Bắc vào Nam, Tất cả BĐS Dịch vụ trở nên đa dạng các hình thức giao dịch, tương ứng với từng khu vực vùng, miền bao gồm:

Tất cả BĐS Dịch vụ Thuê cho thuê

Thuê cho thuê là một hình thức giao dịch phổ biến, được diễn ra liên tục và có mặt ở khắp mọi nơi. Đặc biệt là với loại hình dịch vụ văn phòng - mặt bằng; dịch vụ kho - kiot - nhà xưởng; nhà trọ, phòng trọ.

Thành phố Hồ Chí Minh thuê cho thuê phòng trọ gần với các trường Đại học như:

Trường ĐH Bách Khoa (ĐHQG TP.HCM) - quận 10
Trường ĐH Công nghệ thực phẩm - quận Tân Phú
Trường ĐH Công Nghiệp TP.HCM - quận Gò Vấp
Trường ĐH Kinh tế – Luật (ĐHQG TP.HCM) - TP Thủ Đức
Trường Đại học Tài nguyên – Môi trường - quận Tân Bình

Hà Nội thuê cho thuê phòng trọ chủ yếu ở các quận: Hai Bà Trưng, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân…

Cần Thơ có nhà trọ, phòng trọ cho thuê phổ biến trên các tuyến đường thuộc quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy như:

Đường Trần Vĩnh Kiết, quận Ninh Kiều
Hẻm 132, Đường 3/2, quận Ninh Kiều
Hẻm 233, Đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều
Đường Trần Chiên, quận Cái Răng
Đường Lê Bình, quận Cái Răng
Đường Trần Quang Diệu, quận Bình Thủy
Đường CMT8, quận Bình Thủy

Hình thức mua bán Tất cả BĐS Dịch vụ

Tất cả BĐS dịch vụ mua bán góp phần thúc đẩy giao dịch thị trường nhà đất theo chiều hướng tích cực hơn. Nhất là ở các thành phố trung ương, nhu cầu giao dịch BĐS dịch vụ luôn nhiều hơn các tỉnh lẻ và được diễn ra thường xuyên.

Việc mua bán thường được diễn ra với nhu cầu sử dụng thật hoặc đầu tư, vì vậy hình thức mua bán loại hình căn hộ chung cư có sự phổ biến hơn các dịch vụ bất động sản còn lại.

Dự án Tất cả BĐS Dịch vụ

Đối với hình thức này, tất cả BĐS dịch vụ đang dần được chú ý và quan tâm, bởi giá trị mà chúng mang lại cho sự phát triển kinh tế xã hội nước nhà. Đặc biệt là dự án Kho, kiot, nhà xưởng, hỗ trợ cho thương mại và kinh doanh sản xuất mạnh mẽ.

Mặt khác, trong khoảng thời gian dịch covid-19 diễn ra trên đất nước và thế giới. Loại hình kho, kiot, nhà xưởng đã góp phần không nhỏ vào việc lưu trữ và bảo quản hàng hóa chờ xuất tại các bến cảng, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS dịch vụ loại hình này.

Bến cảng Tân cảng Cát Lái - quận 2, TP Hồ Chí Minh
Bến cảng Đồng Nai - TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Bến cảng container quốc tế Cái Mép (ODA) - thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
Bến cảng container Vip Greenport - Hải An, Hải Phòng
Bến cảng Hải Phòng - Ngô Quyền, Hải Phòng
Bến cảng Bến cảng PTSC Quảng Ngãi - Vịnh Dung Quất, Quảng Ngãi

Tất cả BĐS Dịch vụ và Cảnh báo quan trọng

Cảnh báo quan trọng giúp cho các chủ sở hữu, các nhà đầu tư BĐS dịch vụ nắm thông tin và kịp thời ứng biến trong các trường hợp quan trọng. Giảm thiểu được các rủi ro trong thị trường giao dịch nhà đất. Các cảnh báo có thể là: sạt lở, thiên tai, các vấn đề pháp lý…

Quy hoạch loại hình Tất cả BĐS Dịch vụ

Việc quy hoạch cho loại hình Tất cả BĐS dịch vụ là một đóng góp quan trọng cho thị trường BĐS nói riêng và kinh tế xã hội nói chung.

Quy hoạch chung cư giúp giải quyết nhu cầu ở của người dân
Quy hoạch kho, kiot, nhà xưởng giúp giải quyết nhu cầu sản xuất thương mại cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh
Quy hoạch nhà trọ phòng trọ giúp giải quyết nhu cầu ở của sinh viên, người lao động…
Quy hoạch văn phòng, mặt bằng giúp giải quyết nhu cầu làm việc, kinh doanh, mua bán cho doanh nghiệp, chủ đầu tư

Lưu ý chung khi giao dịch tất cả BĐS dịch vụ

Khi tham gia giao dịch BĐS dịch vụ, có một số lưu ý quan trọng mà bạn có thể xem xét như:

Xác định vị trí: Đảm bảo rằng vị trí bạn chọn phù hợp với loại hình bạn muốn thuê hoặc sở hữu như: cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện…
Xem xét các tiện ích khu vực, bao gồm các cơ sở hạ tầng như điện, nước, internet và hệ thống an ninh. Ngoài ra, xem xét cả tiện ích như công viên, hồ bơi, phòng tập thể dục, sân chơi trẻ em hoặc nhà hàng, cửa hàng, siêu thị trong khu vực nếu bạn muốn đầu tư vào căn hộ chung cư.
Vấn đề pháp lý: kiểm tra các giấy tờ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, giấy phép xây dựng. Đảm bảo rằng tài sản được đăng ký và có giấy tờ pháp lý đầy đủ và rõ ràng.
Cân nhắc kinh phí: Xác định ngân sách và dòng tiền của bạn, đánh giá cơ hội đầu tư cũng như tiềm năng sinh lời.

Tất cả BĐS dịch vụ - đa dạng - tiềm năng!

Xem thêm