earth.svg

Bản đồ Tất cả Nhà Quy Hoạch

Tất cả nhà quy hoạch tại các tỉnh thành nằm trên bản đồ Bất động sản & Nhà đất thể hiện sự đa dạng trong lĩnh vực BĐS. Việc quy hoạch cũng sẽ có tác động đến sự phát triển kinh tế xã hội của từng địa phương đó.

Quy hoạch là gì?

Nước ta có đa dạng loại hình quy hoạch trong tất cả nhà:

Quy hoạch nhà phố

Có nhiều loại hình nhà phố, trong đó nhà phố liền kề và nhà phố thương mại là 2 loại hình đang được phổ biến nhiều ở khắp 63 tỉnh thành. Vừa mang công năng nhà ở, vừa có thể kinh doanh nên thường có vị trí trên tuyến đường lớn, trung tâm TP, quận, huyện. Nhà phố quy hoạch hướng đến khu vực có nhiều tiện ít như trung tâm thương mại, chợ, công viên,....ví dụ:

  • Chợ Tân Biên - TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

  • Chợ Long Xuyên - tỉnh An Giang

  • Trung tâm thương mại GO! - tỉnh Bến Tre

  • Trung tâm thương mại Vincom Plaza Huế - Thừa Thiên Huế

  • Công viên Lưu Hữu Phước - TP Cần Thơ

  • Công viên Tức Mặc - tỉnh Nam Định

  • Chợ Vinh - TP Vinh, tỉnh Nghệ An

Quy hoạch nhà hẻm

Nhà hẻm đang là một trong những lựa chọn tối ưu nhất dành cho số đông cư dân có nhu cầu yên tĩnh, hợp tài chính. Hẻm gồm có hẻm chính, hẻm nhánh và lối đi chung. Nhà hẻm quy hoạch sẽ được xây dựng tại vị trí có mặt tiền và lộ giới nhỏ hơn 12m, thường những căn nhà trong hẻm có diện tích nhỏ hơn so với nhà nằm ở khu đô thị, trục đường lớn,... và có một vài bất tiện về di chuyển, không có chỗ đỗ xe riêng,...Có thể tham khảo các con hẻm trên một số tuyến đường:

  • Đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng

  • Đường Trần Phú, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

  • Đường Lạc Long Quân, quận 11, TP Hồ Chí Minh

  • Đường Cách Mạng Tháng 8, TP Hiệp Ninh, tỉnh Tây Ninh

  • Đường Trần Hưng Đạo, phường 5, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau

  • Đường 23 Tháng 10, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

  • Đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội


Có được chuyển nhượng và cấp sổ đỏ cho BĐS quy hoạch không?

Quy hoạch biệt thự nghỉ dưỡng

Loại hình đang được chú trọng đầu tư đẳng cấp và sang trọng, nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng dành cho “giới nhà giàu". Bởi hiện tại, lĩnh vực du lịch nước ta đang ngày càng mở rộng, lượng du khách trong nước mà nước ngoài đang có chiều hướng tăng đáng kể. Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời cao. Vì thế, lựa chọn vị trí quy hoạch biệt thự nghỉ dưỡng cần lựa chọn vị trí hợp lý cho nhu cầu và đối tượng đang hướng đến. Ở loại hình này đang được thịnh hành ở 2 vùng chính là vùng ven biển và vùng đồi núi, có mặt ở các tỉnh/TP:

  • Vùng ven biển: Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang (Đồng Bằng Sông Cửu Long); các tỉnh thuộc Nam Trung Bộ và Bắc Trung Bộ

  • Vùng đồi núi: Lâm Đồng, Lào Cai, Hà Giang, Cao Bằng,....

Một số khu biệt thự nghỉ dưỡng điển hình:

  • Charm Resort Ho Tram [đường ven biển Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu]

  • Premier Village Đà Nẵng [phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng]

  • JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay [Bãi Kem, Thị trấn An Thới, Phú Quốc]

  • Six Senses Ninh Vân Bay [Vịnh Ninh Vân, địa phận thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa]

  • Banyan Tree Residences Lăng Cô [xã Lộc Vĩnh, địa phận huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên – Huế]

Cẩn trọng trong tất cả nhà quy hoạch

Việc quy hoạch tất cả nhà góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân, ở từng loại hình (nhà phố, nhà hẻm, biệt thự nghỉ dưỡng) mà nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn vị trí phù hợp và một số lưu ý quan trọng:

  • Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), số hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

  • Quan sát địa hình quy hoạch: mặt bằng ổn định, không ngập nước, không sạt lở, thời tiết khí hậu thuận lợi,...

  • Cân nhắc kinh phí: Xác định ngân sách của bạn và xem xét cơ hội đầu tư cũng như tiềm năng sinh lời.

  • Trình với chính quyền địa phương để cấp phép quy hoạch và mục đích sử dụng nhà đất.

Xem thêm