Bản đồ Nhà phố Mua bán

Mua bán nhà phố nằm trong nhóm mua bán Tất cả nhà, là phân khúc được chào đón nồng nhiệt của thị trường bất động sản (BĐS).

Các loại hình nhà phố hiện nay

Nhà phố hay còn biết đến với tên gọi nhà ống, thường nằm ở vị trí mặt tiền, được nhiều người lựa chọn làm nhà ở hoặc kinh doanh. Nhà phố gồm có:

Nhà phố thương mại: Thường được thiết kế 2 tầng trở lên, gần những trục đường chính và trung tâm. Công năng sử dụng được kết hợp nhà ở và kinh doanh buôn bán.Ví dụ:;

Shophouse Tân Uyên trên Đường HL418, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Nhà phố thương mại Shophouse Đường Nguyễn Trung Trực - Thị trấn Tân Trụ, Huyện Tân Trụ, Long An

Nhà phố liền kề: Là dãy nhà mặt phố được xây sát nhau, có thiết kế và kiến trúc xây dựng giống nhau. Loại hình này kết hợp với tổ hợp khu mua sắm, vui chơi, trung tâm thương mại,..mang tính thuận tiện cho đời sống cư dân.Ví dụ:

Dự án La Vida - Đường 3/2, Phường 12, Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Khu đô thị Như Quỳnh Diamond Park - tỉnh Hưng Yên

Nhà phố xanh: Tận dụng những vật liệu gần gũi với thiên nhiên, có mức chi phí vừa phải, có độ bền cao. Phù hợp cho trẻ nhỏ và người cao tuổi.

Nhà phố sân vườn: thường có thiết kế sân vườn ở tầng thượng hoặc tầng trệt, trang trí nhiều cây xanh, cây cảnh tạo không khí thoáng mát. Ví dụ:

Dự án Regal Victoria - quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Nam Phú Villas - TP HCM

Về mua bán nhà phố

Ở nước ta, về BĐS đã xây dựng nên nhiều khu đô thị, khu dân cư, căn hộ chung cư, khu biệt thự,...Thế nhưng, nhà phố vẫn được ưa chuộng nhiều nhất trong tất cả nhà. Bởi công năng sử dụng kết hợp nhà ở và kinh doanh, thuận tiện cho các hộ gia đình làm ăn, buôn bán. trong Lĩnh vực này, người mua - bán đều có những tính toán và mục đích khi giao dịch nhà phố.

Người mua (ở):

Người mua nhà cần xác định mục đích khi sở hữu: để ở, kinh doanh, buôn bán, nghỉ dưỡng,...
Đặt ra tiêu chí cho nhà ở: gần đường lớn, hướng sông, ở trung tâm TP,....
Cân bằng tài chính: các định mục đích và tiêu chí nhà, tiếp theo cần xem xét chi phí mua nhà, trang bị nội thất cần, đảm bảo không vượt quá mức tài chính của gia đình.

Giả sử bạn đã có gia đình và con nhỏ, đang kinh doanh thời trang, thu nhập tài chính ổn định. Với điều kiện đó, một căn shophouse sẽ phù hợp cho gia đình, bởi đây là nhà phố thương mại, vừa có thể ở và kinh doanh, nằm trung tâm TP thuận tiện cho con nhỏ đi học.

Người bán (đầu tư):

Xác định khách hàng mục tiêu đang hướng đến để lựa chọn khu vực, vị trí hợp lý cho việc đầu tư. Tham khảo giá mua bán trên thị trường, tránh báo lầm giá quá cao hoặc quá thấp.;

Một số lưu ý quan trọng dành chung cho mua - bán nhà phố

Kiểm tra tranh chấp như: chung quyền sở hữu, giáp ranh, tài sản có bị thuế chấp...;
Kiểm tra việc mua bán có dấu hiệu đáng nghi hay không? như giá quá rẻ so với mặt bằng chung, hối thúc trong việc mua bán BĐS...
Bạn cần mời người làm chứng, tốt nhất là nên đến văn phòng công chứng thuê công chứng viên. Việc đặt cọc cần phải đưa vào hợp đồng hoặc làm biên bản đặt cọc.
Để đảm bảo giao dịch của bạn được an toàn, bạn nên thực hiện việc thanh toán tại ngân hàng, vừa tiết kiệm thời gian vừa có được sự bảo vệ trong quá trình giao dịch một tài sản có giá trị lớn.
Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua), cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận, nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

Xem thêm