Chính sách mới làm nóng lại thị trường BĐS thời COVID-19

Mặc dù dịch COVID-19 đang ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác nhau, trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nghị định, nghị quyết của Chính phủ được ban hành đang có tác động tích cực rất lớn đến thị trường BĐS này.

Ảnh: Chính sách mới làm nóng lại thị trường BĐS thời COVID-19

Dịch bệnh COVID-19 bùng phát tại nước ta đã làm nền kinh tế chịu đựng nhiều tác động nghiêm trọng, thị trường bất động sản (BĐS) trong nước cũng không là ngoại lệ. Những thách thức đặt ra bởi đại dịch COVID-19 tác động đến cũng như kinh tế tăng trưởng chậm lại làm cho các nhu cầu suy giảm, nguồn cung trên thị trường thiếu hụt, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản không có các dự án BĐS mới hoặc không triển khai được dự án do vướng thủ tục cấp phép…

Trước các ảnh hưởng của dịch COVID-19, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt thông qua nhiều nghị quyết, chỉ thị; đồng thời yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đã chủ động có nhiều giải pháp hợp lý, sử dụng hiệu quả các công cụ điều tiết chính như: Tín dụng, thuế, đất đai, Song song đó, một số nghị định, nghị quyết đã được bàn hành, như: Nghị định 41/2020/NĐ-CP quy định việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp kinh doanh, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê tài sản là đất; Nghị quyết 84/2020/NQ-CP của Chính phủ và Thông tư 01/2020/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước quy định việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên các nhóm nợ nhằm hỗ trợ tạo điều kiện cho các khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch COVID-19.

Nghị định 25/2020/NĐ-CP quy định chính phủ với chi tiết thi hành một số điều khoản của Luật Đấu thầu, trong đó đã tháo gỡ được những điểm nghẽn mà bấy lâu nay của các dự án bất động sản về thủ tục giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án bất động sản gặp phải.

Nghị định 68/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung  khoản 3 Điều 8 Nghị định 20/2017/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết, cho phép được bù trừ số tiền thuế thu nhập mà các doanh nghiệp đã nộp thừa (tổng giá trị khoảng 4.875 tỷ đồng) vào số thuế thu nhập doanh nghiệp từ năm 2020 đến hết năm 2024.

Nghị định 81/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của Nghị định 163/2018/NĐ-CP quy định về việc tiến hành phát hành trái phiếu doanh nghiệp, đã bắt đầu hình thành hành lang pháp lý phù hợp, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lĩnh vực BĐS huy động vốn của xã hội và giảm thiểu rủi ro cho thị trường vốn và các nhà đầu tư nhà đất.

Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, với nhiều quy định mới tháo gỡ được nhiều vướng mắc của các dự án đầu tư, dự án nhà ở...v.v.

Ngoài những điều trên, Bộ Tài chính và Chính phủ cũng đang xem xét gia hạn hiệu lực của Nghị định 41/2020/NĐ-CP trong năm 2021 để hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân vượt qua khó khăn, duy trì, phát triển sản xuất, kinh doanh nhằm ứng phó với tác động tiêu cực từ đại dịch COVID-19.

Mới đây Bộ Tài chính có tờ trình gửi Chính phủ phê duyệt chủ trương XD nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất cho các doanh nghiệp. Đối với tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề nghị gia hạn đối với số tiền thuê đất phải nộp kỳ đầu năm 2021 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân thuộc đối tượng được giảm. Dự kiến số tiền thuê đất được gia hạn thời gian khoảng 4.400 tỷ đồng.

Do đây là gia hạn thời gian nộp thuế nên số thu ngân sách của năm 2021 không giảm do người nộp thuế phải thực hiện nộp vào ngân sách vào cuối năm 2021.

(CEO - Founder Trịnh Công)