Bản đồ Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là một loại hình nhà thuộc phân khúc Tất cả bất động sản dịch vụ, phổ biến ở các tỉnh/TP đang phát triển của Việt Nam. Với nhiều phân khúc phù hợp cho nhiều đối tượng, nhiều mức tài chính khác nhau.

Căn hộ chung cư là gì?

với chủ sở hữu của căn hộ chung cư cũng chính là chủ sở hữu nhà chung cư, là người có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Căn hộ là những đơn vị nhà ở khép kín nằm trong một tòa nhà được thiết kế với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh,... Diện tích căn hộ thì không cố định mà đa dạng tùy theo thiết kế của từng chủ đầu tư. Căn hộ có nhiều dạng khác nhau.
Chung cư là một khu nhà tập thể được xây dựng với ít nhất là 2 tầng với nhiều căn lớn, nhỏ khác nhau.

Các loại Căn hộ chung cư phổ biến ở Việt Nam

Căn hộ chung cư thông thường: là loại hình phổ biến nhất, các mức giá đa dạng từ bình dân đến cao cấp. Có cấu trúc thiết kế cơ bản, khép kín.
Căn hộ chung cư Officetel (căn hộ đa năng): Vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng.
Căn hộ chung cư Studio: Những căn có diện tích nhỏ (25-45m2) thiết kế đơn giản, phục vụ nhu cầu đơn thuần. Đối tượng hướng đến là sinh viên, người làm động, người độc thân,..
Căn hộ chung cư Shophouse (căn hộ thương mại): Cho phép kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, thường có 2 tầng riêng biệt và nằm ở tầng trệt của tòa chung cư thương mại.
Căn hộ chung cư Penthouse (chung cư cao cấp): Được nhắc đến dành cho giới nhà giàu, nằm ở vị trí cao nhất của tòa chung cư, thiết kế mở, tiêu chuẩn cao cấp.
Căn hộ chung cư Duplex (Căn hộ thông tầng): Duplex ít nhất phải có 2 tầng thông với nhau, phân khúc cao cấp, không đòi hỏi vị trí địa lý như Penthouse.
Căn hộ chung cư Sky Villa (biệt thự nghỉ dưỡng trên mây): Nằm ở vị trí cao nhất của tòa chung cư, diện tích từ 150m2. Tích hợp bể bơi, cây xanh,...không gian mở, có lối đi riêng biệt.

Bản đồ Căn hộ chung cư bao gồm các hình thức

Mua bán Căn hộ chung cư

Sở hữu một căn chung cư làm nơi cư trú lâu dài cũng là lựa chọn khá hợp lý bởi có đầy đủ tiện nghi, nhiều phân khúc phù hợp với tài chính và nhu cầu mỗi người. Gần đây nhất là dự án căn hộ The Maison nằm tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cho ra mắt sản phẩm với đầy đủ các tiện ích hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, sân tennis, phòng khám đa khoa,...Chất lượng cao cấp nhưng giá thành tầm trung, phù hợp cho các hộ gia đình có con nhỏ, người đi làm, nghỉ dưỡng.

Thuê cho thuê Căn hộ chung cư

Không chỉ để ở mà còn có thể làm văn phòng, công ty. Căn hộ chung cư Officetel phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê - cho thuê. Điển hình một số căn hộ chung cư tại Hà Nội có:

Chung cư Thanh Bình nằm trên đường Thành Thái, gần công viên Cầu Giấy
Chung cư N04 trên đường Hoàng Đạo Thúy
Tòa nhà Star Tower trên đường Dương Đình Nghệ
Tòa nhà Eurowindow MultiComplex trên đường Trần Duy Hưng – Nguyễn Chí Thanh – đường Láng

Dự án Căn hộ chung cư

Điểm chung của các dự án căn hộ chung cư đều ở trung tâm thành phố, gần trung tâm thương mại, chợ, khu vui chơi,...Các căn hộ được đặt gần các điểm tiện ích như:

Siêu thị GO! - Cần Thơ
TTTM Metro - Bình Dương
Bệnh viện Đà Nẵng - Đà Nẵng
Vinhomes Ocean Park - Hà Nội
Bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch - Đồng Nai

Cảnh báo quan trọng Căn hộ chung cư

Ở căn hộ chung cư có đầy đủ tiện nghi, tuy nhiên cũng có một số hạn chế nhất định. Tính chất khi ở nhà chung cư là phải chấp nhận không gian sống của cá nhân bị thu hẹp lại. Bởi cơ bản, chung cư thường xây dựng nhiều tầng, không có vườn, đất, môi trường sinh thái không được tự nhiên như nhà đất. Lối đi thang máy chung, mất thời gian khi cần di chuyển xuống mặt đất, người lớn tuổi sẽ gặp khó khăn khi muốn đi ra ngoài, tập thể dục,...

Quy hoạch Căn hộ chung cư

Nhằm đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội, việc quy hoạch sử dụng đất ở để phân bổ, xây dựng chung cư là điều cần thiết cho nhu cầu nhà ở của người dân. Sau Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Đồng Nai,... là những tỉnh thành có đông dân cư nhất trên cả nước. Xây dựng căn hộ chung cư tại những khu vực trên cũng góp phần đẩy mạnh phát triển đời sống xã hội nói chung và mang lại giá trị kinh tế cho doanh nghiệp nói riêng.

Có nên chọn Căn hộ chung cư để làm tổ ấm cho gia đình?

Việc chọn căn hộ chung cư làm nhà ở cho cá nhân hoặc cả gia đình dựa vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi người. Loại hình này có nhiều phân khúc khác nhau, giá thành ở mức độ trung bình đến cao cấp. Nhìn chung, sở hữu một căn hộ chung cư sẽ dễ dàng hơn bởi chi phí thấp nhiều so với mua nhà ở mặt đất. Tuy nhiên cũng có ưu và nhược điểm khi ở căn hộ chung cư.

Có thể hiểu một cách đơn giản, khi ở căn hộ chung cư, các hộ gia đình đều có không gian sống riêng biệt nhưng vẫn sống chung trong một tòa nhà được xây dựng trên một mảnh đất rộng lớn có đầy đủ tiện nghi trong và nội khu. Sẽ không được sở hữu riêng lẻ một đất - một nhà, trồng cây làm vườn xung quanh như ở nhà mặt đất.

Thế nên, việc lựa chọn tổ ấm cho gia đình, bạn cần cân bằng giữa nhu cầu và tài chính của mình để đưa ra quyết định hợp lý nhất nhé!

Xem thêm