Bản đồ Biệt thự - Nghỉ dưỡng

Đi liền với sự phát triển của ngành du lịch đó là phân khúc bất động sản biệt thự - nghỉ dưỡng.

Bất động sản biệt thự - nghỉ dưỡng là gì?

Biệt thự là gì? biệt thự thường sẽ có diện tích xây dựng lớn (có thể ngang 7 mét, 9 mét hoặc nhiều hơn tùy nhu cầu) kèm khoảng sân vườn rộng, bên trong biệt thự sẽ có không gian đầy đủ tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh với các thiết kế hài hòa nhưng mang đến sự xa hoa cho chủ nhân. Bao gồm các dạng biệt thự như: biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề, biệt thự phố, biệt thự cổ điển, biệt thự biển,...

Là loại hình kết hợp giữa lưu trú và nghỉ dưỡng, thường được xây dựng ở những khu nghỉ dưỡng hoặc khu vực đang phát triển du lịch. Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thường thấy bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng trên đảo - sông - hồ, biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi - núi, condotel, minihotel, shoptel,...

Bên cạnh đó, khu nghỉ dưỡng là loại hình công trình được xây dựng độc lập thành nhiều khối hoặc khu phức hợp bao gồm nhiều căn hộ, biệt thự,... ở các khu vực gần thiên nhiên, có cảnh quan đẹp, không gian rộng, yên tĩnh, cách xa khu đô thị, khu dân cư, đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của người dân. Các khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Việt Nam thường nằm ở ven biển Phú Quốc, Phan Thiết (Ninh Thuận), Côn Đảo, Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Nẵng, Quy Nhơn (Bình Định), Huế (Thừa Thiên - Huế), Sầm Sơn (Thanh Hóa)… và ven sườn đồi như Ba Vì (Hà Nội), Sa Pa (Lào Cai), Đà Lạt (Lâm Đồng),..

Tóm lại, phân khúc biệt thự - nghỉ dưỡng là loại hình đẳng cấp nhất trong giao dịch Tất cả nhà. Cùng tìm hiểu sâu hơn vào phân khúc này để đánh giá và đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư nhé!

<br>

Thuê nhà biệt thự cần lưu ý gì trước khi đến xem nhà

Phân loại biệt thự - nghỉ dưỡng

Biệt thự - nghỉ dưỡng ven biển: được đánh giá là loại hình đặc trưng và cao cấp nhất. Sở hữu vị trí đắc địa bên trong các dự án nghỉ dưỡng ven biển với thiết kế sang trọng và hiện đại, loại hình này sở hữu tiềm năng sinh lời lớn với khả năng thanh khoản cao kết hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác mang đến nguồn thu nhập khổng lồ mỗi năm cho nhà đầu tư. Đồng thời đáp ứng hoàn hảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe, du lịch nghỉ dưỡng cho du khách sử dụng loại hình này.

Biệt thự - nghỉ dưỡng ven biển trên bản đồ Biệt thự - nghỉ dưỡng có mặt ở các khu vực như: ven biển Bình Thuận - thành phố Phan Thiết, ven biển Phú Quốc, ven biển Hồ Tràm (thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)...

Mulberry Villa Nha Trang – Đẳng cấp view biển (tỉnh Khánh Hòa)
Crown Villa Quy Nhơn (tỉnh Bình Định)
Ponte Boutique villa (thành phố Đà Nẵng)
Biệt thự nghỉ dưỡng ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - Las Vegas Villa Long Hải - Biệt thự ngay mặt biển

Biệt thự - nghỉ dưỡng đảo - sông - hồ: thường được xây dựng tại các khu đô thị sinh thái, mang đến những đặc quyền thượng lưu dành riêng cho khách hàng. Loại hình sản phẩm này sở hữu phong cách thiết kế hiện đại, bắt mắt nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên nhờ lấy tiêu chí thiên nhiên làm chủ đạo.

Biệt thự - nghỉ dưỡng đảo - sông hồ trên bản đồ Biệt thự - nghỉ dưỡng nhiều vô số kể, chỉ tính riêng ở Tam Đảo (tỉnh Vĩnh Phúc) đã có hơn 20 top biệt thự nghỉ dưỡng chuẩn sao dành cho du khách, như:

AZ Villas Tam Đảo – Tinh hoa hội tụ giữa đất trời
Casa Villas – Biệt thự ngàn sao ở Tam Đảo
Villa Tam Đảo Hideway – Biệt thự hoang đảo ở Tam Đảo

Biệt thự - nghỉ dưỡng đồi - núi: là loại hình biệt thự sinh thái biệt lập, mang đến sự riêng tư tuyệt đối cho chủ sở hữu khi được xây dựng trên các sườn núi, sườn đồi, với khả năng bao quát mọi cảnh quan từ trên cao. Biệt thự đồi, núi được quy hoạch khá bài bản, sở hữu thiết kế độc đáo nhưng rất chắc chắn và vững chãi.

Garden Villa - Sapa (tỉnh Lào Cai)
Biệt thự Sapa Ecolodge Villa (tỉnh Lào Cai)
Melia Villa - Ba Vì (thành phố Hà Nội)
Villa Đà Lạt Nam Hồ (tỉnh Lâm Đồng)
Khu biệt thự trên núi Emeralda Resort Ninh Bình (tỉnh Ninh Bình)

Mô hình condotel: được dùng để chỉ loại hình sản phẩm căn hộ kết hợp với khách sạn. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này mang phong cách hiện đại với thiết kế hiện đại, độc đáo và đầy đủ tiện nghi, bao gồm phòng xông hơi, hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng….

Các hình thức Biệt thự - Nghỉ dưỡng trên bản đồ

Mua bán Biệt thự - Nghỉ dưỡng: đây là hình thức được đầu tư náo nhiệt đối với phần khúc này. Người mua biệt thự nghỉ dưỡng với 2 mục đích chính là ở hoặc kinh doanh. Với hình thức mua để kinh doanh, người mua tiếp tục thực hiện hình thức cho thuê lại biệt thự - nghỉ dưỡng của mình để thu lại lợi nhuận nhiều hơn.

Thuê cho thuê Biệt thự - Nghỉ dưỡng: với hình thức này đi kèm với một số tiện ích đơn giản, chủ cho thuê có thể tự quản hoặc hợp tác với nhà quản lý là bên thứ 3 để đỡ tốn công sức nhưng vẫn thu được lợi nhuận cao.

Dự án Biệt thự - Nghỉ dưỡng: mang tính quy mô lớn, thường là khu biệt thự - nghỉ dưỡng kết hợp nhiều căn biệt thự, song cùng là các tiện ích lớn đi kèm như sân golf, công viên, nhà hàng, clubhouse, hồ bơi, xông hơi, gym & spa, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, thư giãn… Một số dự án biệt thự - nghỉ dưỡng lớn được trãi dài khắp các tỉnh thành trên đất nước Việt Nam như:

Dự án biệt thự - nghỉ dưỡng Sun Premier Village Hạ Long
Dự án Biệt thự The Regal Thành Phố Vũng Tàu
Dự án Banyan Tree Residences Huyện Phú Lộc - Thừa Thiên Huế
Dự án biệt thự Bách Đạt Riverside Quảng Nam
Dự án Biệt thự Monaco Hill Quảng Ninh

Cảnh báo quan trọng Biệt thự - Nghỉ dưỡng: vấn đề pháp lý luôn được đặt hàng đầu trong các cảnh báo quan trọng. Bởi vì pháp lý là vấn đề quan trọng, ảnh hưởng đến quyết định đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin về tính pháp lý, sự minh bạch của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nên đặc biệt quan tâm đến sổ đỏ của từng dự án.

Quy hoạch Biệt thự - Nghỉ dưỡng: vấn đề quan trọng là lựa chọn vị trí, các biệt thự - nghỉ dưỡng đều được chọn ở các vị trí đẹp, có giao thông thuận lợi, thường gần trung tâm, ven biển. Bên cạnh đó, để nối tiếp xu hướng mới các nhà đầu tư hiện đang hướng đến các quy hoạch khu vực đồi núi, nơi có không gian xanh mát của núi rừng.

Tiềm năng đầu tư bất động sản loại hình biệt thự - nghỉ dưỡng

Nhu cầu lớn: Khi đời sống kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đó là nhu cầu hưởng thụ của người dân cũng ngày càng tăng. Các loại hình nghỉ dưỡng mới đang xuất hiện: nghỉ dưỡng để chữa bệnh, mua sắm, du lịch tâm linh,.. rất thu hút.
Tốc độ tăng trưởng cao: Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch covid 19 trong những năm vừa qua, ngành du lịch dường như bị “đóng băng”, nhưng đứng trước đà phát triển trở lại - du lịch - ngành kinh tế mũi nhọn hiện nay thì bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều người đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng.
Vận hành đơn giản: Lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư không phải lo lắng về việc vận hành, quản lý, bảo trì tài sản của mình bởi các nhà đầu tư có thể chọn hình thức kinh doanh phổ biến là cho chủ đầu tư thuê lại. Chủ đầu tư sẽ chủ động lên kế hoạch kinh doanh và khai thác hiệu quả, tất cả các khâu trong vận hành kinh doanh từ việc kiếm khách đến lo các chi phí bảo dưỡng, bảo trì bất động sản nghỉ dưỡng. Việc hợp tác này sẽ giúp các nhà đầu tư an nhàn hơn những vẫn phát sinh dòng thu nhập đều đặn.

Thách thức và những điểm cần lưu ý

Vướng mắc về pháp lý: quy trình cấp phép, thẩm định còn nhiều cập rập, kéo theo tiến độ thi công của dự án bị trì trệ, chậm bàn giao trong khi thời hạn sổ đỏ chỉ được cho phép khoảng 50 năm.
Vấn đề môi trường: gặp nhiều khó khăn trong việc tìm vị trí xây dựng dự án và phát triển các loại hình giải trí để đáp ứng nhu cầu cho du khách, vì cần phải tìm ra giải pháp xây dựng hạn chế ảnh hưởng đến môi trường sinh thái nhất có thể.
Ảnh hưởng bởi thiên tai, dịch bệnh: là những yếu tố khó đoán trước cũng như khó kiểm soát được tình hình. Vì vậy khi những trường hợp này xảy ra, thì biệt thự - nghỉ dưỡng gần như đúng tính chất của nó là “bất động”.
Những điểm cần lưu ý: về địa điểm cũng như điểm nhấn cho sự khác biệt, phải làm thế nào để không có sự trùng lặp và tạo được nét riêng cho dự án được đầu tư.

Bản đồ Biệt thự - nghỉ dưỡng với các hình thức giao dịch được trải đều trên khắp các tỉnh thành có nền kinh tế du lịch phát triển. Bản đồ giúp nhà đầu tư cùng với du khách, tìm kiếm thông tin và xác định vị trí biệt thự nghỉ dưỡng nhanh chóng và dễ dàng hơn, tiết kiệm được thời gian và chi phí. Cùng trải nghiệm nhé!

Xem thêm