Bất động sản TP. Hồ Chí Minh : Thị trường Dự án Căn hộ chung cư Quận 10

Lĩnh vực bất động sản Việt Nam đang là mũi nhọn được các nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm đến. Trong đó, nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI đã giúp ích rất nhiều góp phần gia tăng nguồn vốn, cải thiện hạ tầng tiện ích cho các dự án bất động sản. Trong khi thị trường BĐS TP. HCM đang chứng kiến những thay đổi về xu hướng phát triển thì thị trường Quận 10 nổi lên như một tâm điểm đầu tư có sức hút đặc biệt với những lợi thế riêng.

1. Lợi thế của thị trường Bất động sản Quận 10 - TP. Hồ Chí Minh

Thị trường Quận 10 nói riêng cũng như BĐS TP HCM nói chung cũng đang là một điểm đến thu hút sự chú ý lớn của các nhà đầu tư nước ngoài. Vậy Quận 10 có những tiềm năng ra sao và có những dự án có chiến lược như thế nào để thu hút sự chú ý của giới đầu tư nước ngoài ?

1.1. Lợi thế về mặt vị trí mà các dự án căn hộ tại Quận 10 có được là gì?

Nhìn trên bản đồ thành phố HCM, bạn có thể dễ dàng thấy rằng quận 10 có một vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm thành phố và chính là điểm kết nối nhanh nhất và tiện lợi nhất để đến với tất cả các địa phương khác của thành phố. Do đó việc sở hữu một căn hộ hay văn phòng tại Quận 10 sẽ thực sự hữu ích đối với gia đình và công ty của bạn khi có thể giúp tối ưu thời gian và chi phí di chuyển.

Đặc biệt, tại trung tâm Quận 10 nơi đã phát triển từ lâu, đã có một hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn thiện và hiện đại sẽ mang đến cuộc sống sung túc cho dân cư.

1.2. Căn hộ Quận 10 có tiềm năng đầu tư như thế nào?

Hơn nữa, với mật độ dân cư đông đúc tại Quận 10, nhu cầu thuê nhà tại nơi đây cực lớn. Do đó, có thể đánh giá việc đầu tư vào sản phẩm căn hộ quận 10 sẽ là một lựa chọn an toàn hơn so với việc đầu tư vào các căn hộ ở xa thành phố.

Theo như nghiên cứu thì các căn hộ đẹp ở trung tâm thành phố dành cho những người có thu nhập tầm trung trở lên khác là khan hiếm. Trong khi các khu vực như quận 1 và quận 3 có mức giá đắt đỏ thì nhà đầu tư cũng nên xem xét lựa chọn đầu tư vào căn hộ quận 10 nơi có mức giá mềm hơn và cũng có vị trí trung tâm.

Khả năng sinh lời ước tính: với mức giá cho thuê căn hộ ở quận 10 dao động từ 15 – 20 triệu/tháng thì nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê đạt lợi nhuận khoảng 10 – 12 %/năm.

2. Tâm điểm đầu tư tại thị trường Căn hộ chung cư Quận 10 - TP. Hồ Chí Minh

2.1. Căn hộ Charmington La Pointe Quận 10

Với sự phát triển vượt bật của xã hội, thì việc đầu tư văn phòng, cao ốc trở thành một nhu cầu hiển nhiên đối với giới kinh doanh. Thế nhưng để có một không gian làm việc chất lượng, một vị trí thuận tiện cho việc di chuyển cùng với tiện ích được tích hợp hoàn hảo từ các ngân hàng, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, spa, phòng tập gym, thể thao… Giúp giải tỏa căng thẳng rất tốt sau những ngày làm việc bận rộn. thì không thể nào bỏ qua được Charmington LaPointe  nằm ngay mặt tiền đường Cao Thắng, Quận 10.

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal

• Quy mô: 4.998m2 | Diện tích cây xanh: 2.361m2

• Vị trí: số 181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

• Số tầng: 15 tầng + 2 tầng hầm + 1 lửng (TUM).

• Mật độ xây dựng: 54.67%.

• Tổng số căn: 508 căn (345 office-tel & 163 căn hộ).

• Tầng Officetel: tầng 2 - 8 (Diện tích officetel: 30 - 45m2)|

• Tầng Căn hộ: tầng 9 - 15 (căn hộ: 48,8 - 90m2)

• Giao nhà: Hoàn thiện cao cấp | Chuẩn: 4 sao

• Hình thức sở hữu: 43 năm.

• Tiện ích: Hồ bơi tràn 320m2, TTTM, 03 vườn treo, 04 sảnh chờ 4 sao có Tiếp Tân, 02 Hầm để xe, Shop, Cafe, Sảnh sinh hoạt chung, gym, spa...  

Tọa lạc số 181 Cao thắng (nối dài), Phường 12, Quận 10, TpHCM. Căn hộ officetel Charmington La Pointe nằm ngay trung tâm Quận thành phố liền kề quận 1, quận 3, quận 5, quận 11, quận Tân Bình..với con đường huyết mạch Cao thắng, Ba tháng hai, Cách mạng tháng 8, Điện Biên Phủ...từ vị trí dự án, Cư dân dễ dàng kết nối với mọi thứ trong "Tầm Tay".

Không chỉ sở hữu căn hộ chuẩn sao tại vị trí đắc địa trung tâm Sài gòn, mỗi cư dân tại Charmington La Pointe còn được trải nghiệm cuộc sống hiện đại và tuyệt vời ngay tại căn hộ của mình. Dự án Charmington La Pointe chính là nơi hội tụ của tất cả các tiện ích hoàn hảo nhất:  trung tâm mua sắm hạng sang, các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, spa, phòng tập gym, bể bơi tràn ngoài trời 320m2, 03 vườn treo đẳng cấp, 04 Sảnh chờ có tiếp tân hướng dẫn, 02 Hầm gửi xe, Phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, spa, Billard,...

Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án Căn hộ Charmington La Pointe Quận 10

2.2. Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Khu căn hộ chung cư Sunshine Continental nằm ngay mặt tiền của hai tuyến đường Thành Thái và Tô Hiến Thành – Quận 10, cung cấp cho khách hàng đa dạng các loại hình sản phẩm bao gồm: Căn hộ và Shophouse hạng sang. Khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành biểu tượng sống của quận 10 với kiến trúc độc đáo, lịch lãm. Toàn bộ dự án được lấy cảm hứng từ thành phố Manhattan thịnh vượng thuộc hàng bậc nhất châu Á mang lối sống và phong cách xa hoa bậc nhất thế giới từ quê hương New York hứa hẹn một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi hàng đầu cho cư dân.

• Dự án: Sunshine Continental

• Vị trí: Mặt tiền Tô Hiến Thành & Thành Thái – Phường 12 – Quận 10 – TP Hồ Chí Minh

• Chủ đầu tư: Sunshine Group

• Tổng thầu: An Phong

• Diện tích: 14.981 m2

• Mật độ xây dựng: 23,6%

• Quy mô: 3 Block căn hộ cao  25 tầng

• Loại hình sản phẩm: 507 Căn hộ, Officetel, Sky Villas & 44 shophouse

• Diện tích căn hộ: 50 – 130m2

• Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu

• Loại hình sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm đối với người nước ngoài

Dự án Căn hộ Sunshine Continental tọa lạc ngay mặt tiền Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh giáp ranh Trường Đại học Bách khoa TP.HCM. Quận 10 hiện nay chính là trung tâm của Sài Gòn, là nơi an cư khá lý tưởng cho giới thượng lưu. Dự án Sunshine Quận 10 còn sở hữu các tiện ích liền kề như: Trường đại học Bách khoa TP.HCM – Căn hộ KingDom 101 – Khu trung tâm thương mại đường Bắc Hải – Tòa nhà MobiFone & VinaFone,…

Nằm trong khu đất vàng của Trung tâm Quận 10 – Tp.HCM, Dự án Căn hộ Sunshine Thành Thái Quận 10 là tâm điểm sống của cộng đồng cư dân thượng lưu và văn minh bậc nhất. Dự án được thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ các tiện ích hiện hữu trong khu vực, cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp của quần thể các Dự án Sunshine Group kiến tạo trải nghiệm sống đỉnh cao với chất sống thời thượng.

2.3. Toplife Tower

Khu phức hợp TopLife Tower được xây dựng trên diện tích 1.109 m2, bao gồm 16 tầng, 4 hầm và 84 căn hộ. Khu căn hộ bao gồm 12 tầng căn hộ và 4 tầng văn phòng.

• Tên dự án : Toplife Tower

• Chủ đầu tư : Công ty Bất động sản Exim

• Tiếp thị và phân phối : Công ty Bất động sản SkyReal

• Vị trí dự án : 376 Điện Biên Phủ – Phường 11 – Quận 10 – TP.HCM

• Quy mô dự án : 1.109,4m2 - mật độ xây dựng 48%

• Diện tích xây dựng: 555m2

• Loại hình: Khu phức hợp

• Thiết kế:  3 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 3 tầng văn phòng, 12 tầng căn hộ

• Diện tích căn hộ: 48.48m2, 55.41m2, 70.25m2, 74.67m2, 76.32m2

Căn hộ Toplife Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phú con đường huyết mạch tại khu vực trung tâm thành phố, dự án Toplife Tower được đầu tư bởi công ty cổ phần bất động sản Exim. Với mong muốn tạo ra một cộng đồng dân cư chất lượng cao nên tại dự án Toplife có đầy đủ các tiện ích được thừa hưởng từ khu vực trung tâm như : trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học…

Khu phức hợp có nội thất và trang thiết bị của tất cả các căn hộ được đầu tư với các thương hiệu hàng đầu đến từ Nhật Bản và Italia, đảm bảo mang chất lượng tốt nhất.

Dự án có đã tầng thượng là một khu giải trí và thư giãn cao cấp bao gồm: Hồ bơi tràn, phòng tập Gym, Spa và khu cà phê ngoài trời, đem đến những giây phút thực sự thoải mái cho cư dân sau những giờ lao động, học tập căng thẳng và mệt mỏi.

Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án Toplife Tower

2.4. Rivera Park

Căn hộ Rivera Park sau một thời gian ngắn khởi công xây dựng đã thu hút rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Dù chưa chính thức mở bán hay được quảng bá rộng rãi bởi Chủ đầu tư Long Giang, nhưng chính sự xây dựng liên tục – khẩn trương một cách âm thầm thời gian qua, đã khiến không ít khách hàng gần xa phải lưu tâm theo dõi dự án này. Đặc biệt khi căn hộ thành thái Quận 10 đã hoàn thành sàn bê tông tầng 5 cho Block A-B và tầng 10 cho Block C.

• Tên tòa nhà: Rivera Park Sài Gòn

• Địa chỉ: Thành Thái, Phường 14, Quận 10

• Số tầng: 3 Block – 2 Hầm – 1 Trệt – 1 Lửng – 24 Tầng – 3 Thang máy

• Diện tích cho thuê: 45 – 90 – 180 – 360 – 700 – 1.400 m2

• Giá thuê: 23$/m2

• Phí quản lý: 3$ /m2

• Phí gửi xe máy: 200.000đ /tháng

• Phí gửi ô tô: 2.500.000đ /tháng

• Tiền điện: Đồng hồ riêng. Theo giá nhà nước

• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận

• Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7-30 ngày, tùy diện tích

• Thời gian thuê: Tối thiểu 2 năm

• Đặt cọc: 3 tháng

• Thanh toán: Theo quý

Tọa lạc tại vị trí trung tâm hành chính Quận 10, sở hữu một vị trí đắc địa cùng những ưu điểm vượt trội trong một không gian đầy ắp nắng, gió và những khoảng cây xanh, Rivera Park Sài Gòn như chắp cánh thêm cho những cảm xúc thăng hoa của cuộc sống, đưa chủ nhân trải nghiệm một cuộc sống hoàn hảo, đầy đủ tiện nghi, được tận hưởng không gian xanh.

Với ý tưởng chủ đạo là thiết kế căn hộ theo xu hướng không gian mở cùng lối bài trí khoa học, hợp lý nhằm tối đa hoá hiệu quả sử dụng diện tích. Các căn hộ được thiết kế với diện tích vừa đủ nhưng không hề gò bó mà rất thông thoáng và có khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt, góp phần giảm thiểu quá trình sử dụng ánh sáng nhân tạo và điều hòa.

2.5. Kingdom 101

Căn hộ Kingdom 101 Tô Hiến Thành quận 10 tọa lạc tại số 334 Tô Hiến Thành, Kingdom 101 sở hữu vị trí vô cùng đắc địa và chiến lược tại trung tâm quận 10 rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận như các quận trung tâm như quận 11, quận tân bình , quận tân phú, quận 3, quận 5, quận 1, quận phú nhuận.

• Tên dự án: Căn hộ Kingdom 101

• Vị trí dự án: Tọa lạc tại 334 Tô Hiến Thành ngay góc giao Tô Hiến Thành với Thành Thái. Tiếp giáp 3 mặt tiền đường giữa trung tâm quận 10.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển đô thị Đông Dương.

• Diện Tích khu đất: 33.635m2

• Tổng số căn hộ: 986 căn

• Phương án kiến trúc: Thiết kế hình chữ U với 3 khối nhà chung đế cao 30 tầng và 2 tầng hầm.

• Cụm tiện ích trung tâm: 4000m2 (lớn nhất quận 10) với tổng tiện ích là 1ha.

• Nội thất cao cấp sang trọng: nhập khẩu độc quyền từ Tây Ban Nha, Ý.

Căn hộ Kingdom 101 Đông Dương tọa lạc tại số 334 Tô hiến Thành quận 10 TPHCM. Căn hộ Kingdom 101 Đông dương sở hữu vị trí vô cùng chiến lược và đắc địa ngay tại trung tâm quận 10 , khu trung tâm hiện hữu và đông đúc. 

Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án Phối cảnh dự án Kingdom 101

Căn hộ kingdom 101 Tô hiến thành quận 10 có tiện ích nội khu vô cùng độc đáo và phong phú :

• Hồ bơi trên cao , hồ bơi dành cho người lớn , hồ bơi dành cho trẻ em

• Khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng

• Sảnh tiệc trong nhà, phòng đọc sách , phòng giải trí dành cho người lớn, sảnh tiếp khách, sảnh lounge

• Phòng tập gym , yoga, spa, sauna trong nhà

• Khu tập thể dục ngoài trời

• Khu ăn uống cafe giải trí, trung tâm thương mại