Bản Đồ Thuê - Cho thuê Tp Hồ Chí Minh

Thuê cho thuê nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) thuộc khu vực Đông Nam Bộ nằm trên bản đồ TPHCM cho thấy nhu cầu thuê bất động sản (BĐS) là khá lớn và đa dạng, trải khắp các quận huyện của thành phố, đặc biệt là các khu vực gần trường học, bệnh viện, xí nghiệp, trung tâm thương mại...

TPHCM với đa dạng các phân khúc thuê - cho thuê BĐS như:

Thuê cho thuê tất cả nhà TPHCM

Thuê cho thuê nhà hẻm, tại Hồ Chí Minh nhà hẻm cũng là một loại hình đặc trưng của thành phố. Các con hẻm chằng chịt và nhà san sát nhau tại các quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận Bình Thạnh, quận Bình Tân… Giá thuê nhà hẻm tùy thuộc vào độ rộng của hẻm cũng như vị trí hẻm tại các quận trung tâm hoặc quận không trung tâm.
Thuê cho thuê nhà phố, với loại hình này thường dành cho các nhóm đối tượng có thu nhập từ khá trở lên hoặc người có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Cũng khá phổ biến tại các vị trí mặt tiền, trên các tuyến đường như: Đường Võ Văn Tần quận 6, đường Trương Định quận 3, đường Đinh Tiên Hoàng quận 1, đường Nguyễn Xiển TP Thủ Đức, đường Nguyễn Gia Trí quận Bình Thạnh, đường Nguyễn Văn Trỗi quận Phú Nhuận, đường Nguyễn Thái Bình quận Tân Bình…
Thuê cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng, thường được người có nhu cầu dựng phim hoặc quảng cáo ghi hình…

Thuê cho thuê tất cả BĐS dịch vụ Sài Gòn

Thuê cho thuê căn hộ chung cư, tại TPHCM căn hộ chung cư rất đa dạng theo nhiều phân cấp và diện tích, vì vậy với thu nhập từ trung bình trở lên bạn đã có thể thuê được một căn để ở. Một số chung cư có căn hộ cho thuê với các khoảng giá như:

Giá từ 3.000.000 đến 7.000.000 mỗi tháng: đường Lê Vĩnh Hòa quận Tân Phú, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh quận Bình Thạnh, Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình quận 7, đường Đoàn Thị Điểm quận Phú Nhuận, đường Âu Cơ quận Tân Bình, Căn hộ imperial place quận Bình Tân,...
Giá từ 7.000.000 đến 12.000.000 mỗi tháng: đường Nguyễn Trãi quận 1, đường Trần Kế Xương quận Bình Thạnh, Vinhomes Grand Park quận 9, The Art TP Thủ Đức, Căn hộ Celadon City quận Tân Phú…
Giá từ 13.000.000 đến 20.000.000 mỗi tháng: căn hộ Vinhomes Golden River BaSon quận 1, Sunrise City View quận 7, Vinhomes Central Park quận Bình Thạnh, Sunshine Sky Phú Mỹ Hưng Q7…

Thuê cho thuê nhà trọ phòng trọ chủ yếu gần với các trường học đáp ứng nhu cầu ở của sinh viên tỉnh đến học tập như: ĐH Công Nghiệp TPHCM, ĐH Giao thông Vận tải TP.HCM, ĐH Kiến Trúc TP.HCM, ĐH Luật TP.HCM, Đại học Nông Lâm TP.HCM, Đại học Hùng Vương, Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng…
Thuê cho thuê văn phòng mặt bằng, nhằm đáp ứng nhu cầu mua bán kinh doanh hoặc làm văn phòng đại diện của các công ty. Văn phòng mặt bằng cho thuê thường được đặt ở các vị trí thuận tiện giao thông, có nhiều đối tượng nhu cầu cho các mặt hàng kinh doanh. Ví dụ như kinh doanh quán ăn bình dân thường được đặt gần chợ, gần trường, gần bệnh viện…
Thuê cho thuê kiot, kho, nhà xưởng có thể gần các khu công nghiệp hoặc các tuyến đường lớn thuận tiện xe ra vào như: KCN Đông Nam Củ Chi, KCN Hiệp Phước, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo, KCN Linh Trung 2… đường Hồ Văn Long quận Bình Tân, đường Nguyễn Văn Dung quận Gò Vấp,...

Thuê - cho thuê tất cả đất TP HCM

Thuê cho thuê đất ở, về đất ở tại trung tâm thành phố hiện nay thật sự khan hiếm và khó tìm. Hầu hết tại các quận đều không có đất trống phù hợp để đáp ứng cho nhu cầu thuê ở, hơn nữa xét về tính thuận lợi và chi phí thì tại TPHCM với nhu cầu ở mọi người đều chọn thuê nhà, căn hộ có sẵn.
Thuê cho thuê đất nền dự án, phần lớn đất nền dự án được giao dịch với hình thức mua bán.
Thuê cho thuê đất kinh doanh canh tác, với loại hình này tại thành phố sầm uất như Hồ Chí Minh cũng không mấy phổ biến. Phần vì giá cả đắt đỏ, phần vì quỹ đất khan hiếm của thành phố. Các phần đất được sử dụng cho mục đích canh tác hiện tại cũng chỉ được phân bổ tại các huyện ven TP như huyện Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh…

Thị trường thuê - cho thuê nhà đất nói chung cũng bị ảnh hưởng nhất định bởi tình hình kinh tế, chính trị và xã hội.

Một vài lưu ý trong giao dịch thuê cho thuê tại TP HCM

Chọn BĐS muốn thuê ở TP HCM: Hãy liên hệ trước khi đến xem bất động sản để xác định người đang liên hệ với bạn là chủ nhà hay nhà môi giới.

Trong trường hợp là chính chủ: hỏi các thông tin cơ bản như vị trí, hoặc địa chỉ chi tiết, giá cho thuê, giá điện, giá nước, trao đổi thời gian đến xem BĐS cụ thể…
Trong trường hợp là nhà môi giới: xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem BĐS. Nên có hợp đồng dịch vụ, có điều khoản “phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng thời gian (10 ngày) kể từ ngày ký”, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng lại không tìm BĐS cho thuê theo yêu cầu hoặc tìm lý do để không hoàn trả.

Khi đến xem BĐS cho thuê bạn cần xem xét các chi tiết sau:

Hướng, vị trí, cảnh quan xung quanh, cấu trúc nền đất, chất lượng kết cấu của BĐS cho thuê tại TPHCM…
Phải kiểm tra hệ thống điện, nước trước khi ký hợp đồng thuê trong trường hợp thuê tất cả nhà hay thuê BĐS dịch vụ.
Có thể hỏi hàng xóm hoặc cư dân sống xung quanh về BĐS thuê để xem tình hình ngập lụt, mức độ an ninh hay xung quanh có vấn đề bất cập gì không.
Xem xét vị trí thuê bất động sản có phù hợp với mục đích thuê của bạn hay không?

Khi làm hợp đồng thuê nhà đất ở TP HCM cần lưu ý:

Xác minh chủ nhà: Yêu cầu chủ nhà đất cung cấp giấy tờ tùy thân (căn cước công dân hoặc hộ chiếu) và các giấy tờ có liên quan đến BĐS cho thuê như: giấy chứng nhận quyền sở hữu BĐS, là chính chủ hay được ủy quyền. Trong trường hợp ủy quyền thì yêu cầu xem giấy ủy quyền, hoặc hợp đồng có thỏa thuận cho phép thuê lại nếu là người đã thuê trước đó.
Cần phải làm rõ giá thuê và các vấn đề có liên quan đến việc thanh toán như: Giá thuê bao nhiêu một tháng? Hàng tháng phải thanh toán tiền thuê vào ngày nào? Phương thức thanh toán tiền thuê như thế nào? Giá thuê áp dụng cho thời gian thuê là bao lâu?
Cần làm hợp đồng đặt cọc hoặc biên bản đặt cọc. Trong đó ghi rõ số tiền cọc, cọc cho căn nhà nào, thời gian đặt cọc và các thỏa thuận tiếp theo để đi đến việc ký kết hợp đồng cho thuê và bàn giao tài sản…
Làm rõ các chi phí có liên quan khác như: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế…) do ai chịu phí?
Nên kiểm tra lại đồng hồ số điện và số nước trước khi chuyển vào, để chắc chắn rằng tiền điện, nước của tháng đầu tiên bạn vào được tính đúng.
Trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cần thỏa thuận các điều khoản về thời gian báo trước, tiền đã cọc có được nhận lại hay không và thời gian nhận lại cọc là khi nào nếu được?

Việc tìm hiểu kỹ các thông tin cũng như thủ tục trước khi giao dịch nhà đất tại TP HCM là rất quan trọng và cần thiết. Bản đồ Thuê cho thuê Nhà đất của BDS.NET sẽ là công cụ hỗ trợ tối ưu cho người dùng trong quá trình tìm kiếm thông tin và xác định vị trí thuê bất động sản.

Xem thêm