Mua bán tất cả BĐS dịch vụ tại thành phố Hồ Chí Minh thuộc khu vực Đông Nam Bộ nằm trên bản đồ bất động sản & Nhà đất TP HCM. Thể hiện nhu cầu phát triển kinh tế và phục vụ đời sống ngày càng được nâng cao, đi cùng với các mảnh ghép về: du lịch, thương mại, chính trị, xã hội… tất cả bổ trợ cho nhau, tạo nên một bức tranh toàn vẹn.
Tại TP Hồ Chí Minh đa dạng với Tất cả BĐS dịch vụ mua bán
Mua bán nhà trọ, phòng trọ TPHCM
Nơi đây tập trung lượng lớn cư dân đối tượng là sinh viên và người lao động đến từ các tỉnh thành lân cận và các vùng miền kể cả Bắc Trung Bộ, Đồng Bằng Sông Hồng, Nam Trung Bộ,...Với mục đích sinh sống, làm việc và học tập là chủ yếu. Tiềm năng phát triển loại hình này là khu vực gần các trường đại học - cao đẳng, khu công nghiệp, nhà máy,...điển hình một số trường đại học nổi bật:
- Trường đại học Hoa Sen
- Trường đại học Hồng Bàng
- Trường đại học Tôn Đức Thắng
- Trường đại học Mở TPHCM
- Trường đại học Quốc Gia TPHCM
Mua bán văn phòng, mặt bằng ở Sài Gòn
Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc tìm mặt bằng để kinh doanh hoặc làm văn phòng có phần khó khăn. Để giải quyết vấn đề đó, các tòa nhà cao tầng được hình thành với mục đích sử dụng cho kinh doanh, văn phòng, công ty. Trong đó gồm có:
- Tòa nhà Bitexco Financial Tower (Số 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1)
- Tòa nhà Vietcombank Tower (Số 5 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1)
- Saigon Times Square (đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1)
- Tòa nhà Landmark 81 (đường Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh)
Mua bán Kiot, kho, nhà xưởng TP Hồ Chí Minh
Là một thành phố đứng đầu về lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại. Sở hữu nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp, trung tâm mua sắm, siêu thị, chợ đa năng. Nhu cầu sử dụng kiot, kho, nhà xưởng dùng cho sản xuất, lưu trữ, bày bán hàng hóa,...cũng góp phần cho lĩnh vực mua bán tại TP Hồ Chí Minh thêm sôi động. Loại hình được đánh giá cao ở các vị trí xung quanh những điểm sau:
- KCN Hiệp Phước
- KCN Phú Hữu
- Trung tâm thương mại TAKASHIMAYA
- Trung tâm thương mại AEON MALL Tân Phú
- Chợ Bến Thành
Mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở được khá nhiều sự ưa chuộng, với nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Tùy vào điều kiện tài chính và nhu cầu mà cư dân có thể lựa chọn loại căn hộ và phân khúc phù hợp. Các căn hộ chung cư mua bán tại TPHCM:
- Căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park - Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
- Căn hộ chung cư River Panorama - Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
- Căn hộ chung cư Avatar Thủ Đức - Đường Vành Đai 2, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Complex - Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Những lưu ý trong giao dịch mua bán tất cả BĐS dịch vụ tại Hồ Chí Minh
Nhìn chung, BĐS TP Hồ Chí Minh đa dạng loại hình và hình thức giao dịch. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện giao dịch cũng không gặp ít những vấn đề rủi ro liên quan đến pháp lý, hạ tầng, hợp động,...Vì vậy, cần lưu ý một số cảnh báo quan trọng được bản đồ công nghệ BDS.Net tổng hợp dành cho bạn:
Về pháp lý trong Mua bán Nhà đất tại TP HCM
- Tìm hiểu giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản đó là thật hay giả. Để chắc chắn, nên nhờ đến những người có kinh nghiệm hoặc chuyên môn như: công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện trực thuộc TPHCM
- Đối chiếu tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận xem có sai lệch hay không? ví dụ: giấy tờ là nhà 2 tầng nhưng thực tế là 3 tầng thì bạn phải kiểm tra giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Kiểm tra tranh chấp như: chung quyền sở hữu, giáp ranh, tài sản có bị thuế chấp...
- Kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán: có còn trong hạn sử dụng hay không? Nếu là mua nhà đất dự án thì kiểm tra pháp nhân và đánh giá về chủ đầu tư nữa nhé.
- Kiểm tra giấy tờ liên quan đến thuế/phí nhà nước của nhà đất: thuế đất, tiền sử dụng đất đã đóng đủ hay chưa.
- Kiểm tra việc mua bán có dấu hiệu đáng nghi hay không? như giá quá rẻ so với mặt bằng chung tại Sài Gòn, hối thúc trong việc mua bán BĐS...
Đặt cọc và hợp đồng thanh toán Mua bán Bất động sản tại Hồ Chí Minh
- Bạn cần mời người làm chứng, tốt nhất là nên đến văn phòng công chứng thuê công chứng viên. Việc đặt cọc cần phải đưa vào hợp đồng hoặc làm biên bản đặt cọc, để tránh việc mất cọc.
- Hạn chế việc mua bán nhà đất viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận, bạn nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
- Để đảm bảo giao dịch của bạn được an toàn, bạn nên thực hiện việc thanh toán tại ngân hàng, vừa tiết kiệm thời gian vừa có được sự bảo vệ trong quá trình giao dịch một tài sản có giá trị lớn.
- Ngay sau khi ký hợp đồng tại văn phòng công chứng, phải liên hệ nộp thuế với cơ quan chức năng tại nơi có nhà đất để tránh bị phạt do chậm nộp.
- Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua), cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận, nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay