Tốc độ phát triển kinh tế và công nghiệp, nhu cầu thuê văn phòng, nhà ở và đất đai ngày càng tăng. Bản đồ Thuê Cho thuê Bất động sản & Nhà đất Thành phố Hải Phòng (TPHP) có tiềm năng lớn khi thu hút nhiều doanh nghiệp, công nhân, sinh viên và dân cư di cư đến làm việc và học tập, tạo ra nhu cầu lớn cho thuê nhà đất.
Thuê - cho thuê tại Thành phố Hải Phòng là gì? là sự kết nối các bên có nhu cầu ở Tp Hải Phòng (bên cần thuê, bên sẽ cho thuê) một phần hay toàn bộ tài sản (Tài sản đây là bất động sản, nhà đất) để đưa đến các mục đích cuối cùng là tiền, nhu cầu kinh doanh, nhu cầu ở.
- Thuê ở Hải Phòng: là bên có nhu cầu cần thuê tài sản tại Tp Hải Phòng nhằm các mục đích phù hợp nhu cầu cá nhân bằng việc trả phí hàng tháng hoặc theo thỏa thuận.
- Cho thuê ở Hải Phòng: là bên có tài sản không sử dụng đến tại Thành phố Cảng (đang để trống) có nhu cầu cho thuê để tăng lợi nhuận kinh tế bằng việc cho bên cần thuê thuê lại tài sản nằm ở Tp HP đó một phần hay toàn bộ theo quy định pháp luật.
Thuê Cho thuê tất cả đất Hải Phòng
Thuê Cho thuê đất ở Hải Phòng
Là loại đất được phép xây dựng nhà cửa, công trình kiên cố; có 2 loại là đất ở Đô Thị và đất ở Nông Thôn. Đất ở còn gọi là đất thổ cư. Ta thường bắt gặp Đất ở được Thuê Cho thuê tại Tp Hải Phòng bao gồm, vùng ven hoặc các con hẻm của trung tâm đô thị. Thành phố Cảng có nhu cầu về đất ở ưu tiên gần các tiện ích:
- Cao Đẳng Công Nghiệp Hải Phòng, đường Tôn Đức Thắng, quận An Dương
- Khu công nghiệp Đồng Hòa quận Kiến An
- Chợ Cột Đèn, quận Lê Chân, Hải Phòng, Việt Nam
- Bến cảng Công ty Sông Đà 12 (Tự Long), phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng
Thuê Cho thuê đất kinh doanh canh tác Hải Phòng
Tại các khu vực xa trung tâm, các huyện Tp Hải Phòng như:
- Huyện Thuỷ Nguyên
- Huyện Vĩnh Bảo
- Huyện An Lão
- Huyện Bạch Long Vĩ
Thành phố Cảng nhu cầu ngày càng tăng với người muốn canh tác nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, người muốn khởi nghiệp, farmstay…
Thuê Cho thuê đất nền dự án Hải Phòng
Nhu cầu thuê đất nền dự án thường phục vụ cho các doanh nghiệp, có nhu cầu thuê để xây văn phòng hay kinh doanh nhắm đến đối tượng khách hàng là cư dân tại các dự án đó thuộc Thành phố Cảng.
- Dương Kinh New City Hải Phòng - Dự án đất nền - Quận Dương Kinh
- Royal River City - Dự án khu đô thị - Quận Hồng Bàng
- Hong Kong Town - Dự án shophouse tại Hải Phòng - Quận Đồ Sơn
Thuê Cho thuê tất cả BĐS dịch vụ tại Hải Phòng
Thuê Cho thuê văn phòng mặt bằng Hải Phòng
Thuê Cho thuê văn phòng, mặt bằng thường được ưa chuộng tại các quận huyện trung tâm, đông dân cư ở Thành phố Hải Phòng như quận Hồng Bàng, Quận Lê Chân, Quận Ngô Quyền…
Thuê Cho thuê kiot, kho, nhà xưởng Hải Phòng
Người có nhu cầu sử dụng loại hình này thường là các thương buôn, doanh nghiệp tại Hải Phòng có nhu cầu lưu trữ hàng hoá, vận chuyển lớn nên các nhà đầu tư thường quan tâm đến khu vực xung quanh khu công nghiệp, cảng biển, sân bay,... thuộc Thành phố Hải Phòng như:
- Bến cảng Cửa Cấm,
- Cảng dầu K99
- Sân bay quốc tế Cát Bi
Thuê Cho thuê nhà trọ phòng trọ Hải Phòng
Loại hình phục vụ cho đối tượng sinh viên, giảng viên tập trung gần các trường Đại học, lao động ngoài tỉnh, các khu công nghiệp… đến Thành phố Cảng điển hình:
- KCN Cầu Cựu (huyện An Lão)
- KCN Đình Vũ (quận Hải An)
- KCN Tiên Thanh (huyện Tiên Lãng)
Thuê Cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng
Chung cư ở Thành phố Hải Phòng là giải pháp hiệu quả cho vấn đề thiếu đất ở, loại hình này ngày càng phổ biến, không chỉ tại các quận nội thành mà nó phổ biến ở quận huyện vùng ven Tp HP:
- Huyện Thuỷ Nguyên: Khu đô thị Nam Long
- Huyện An Dương: Dự án Seoul Eco Homes Hải Phòng
Thuê Cho thuê tất cả nhà Hải Phòng
Thuê Cho thuê nhà phố Hải Phòng
Nhà phố Thành phố Hải Phòng có tên khác là shophouse thuận tiện cho việc đi lại và đặc biệt là có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng thường có vị trí ở khu vực đông dân cư, mặt đường, phổ biến ở các khu vực quận huyện thuộc Thành phố Cảng điển hình là các trục đường chính ở trung tâm quận Lê Chân, quận Hồng Bàng, quận Ngô Quyền… Đây là loại hình Bất động sản tập trung nhiều ở trung tâm của Thành phố Hải Phòng.
Thuê Cho thuê nhà hẻm Hải Phòng
Hẻm hay còn gọi là ngõ, ngách, kiệt chỉ các khu vực có đường nhỏ từ 1m - 6m của Tp HP. Nhà ở khu vực Tp Hải Phòng này thường không có chỗ đỗ xe riêng. Nhưng nhà ngõ, hẻm Hải Phòng lại có ưu điểm là yên tĩnh, không gian khá riêng biệt và giá cả phải chăng hơn. loại hình này phân bổ nhiều hơn trung tâm các thị trấn, nơi tập trung đông dân cư, khu vực gần các tuyến đường lớn của Thành phố Cảng:
- Đường Lê Quang Đạo
- Đường Lê Hồng Phong
- Đường Lạch Tray
- Đường Nguyễn Văn Linh
- Phố Thạch Thái Bưởi
Thuê Cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng Hải Phòng
Tuỳ theo vùng miền các loại biệt thự cũng phân bổ khác nhau. Tại Đồng Bằng Sông Hồng có đa dạng loại hình biệt thự. Ở Hải Phòng phổ biến với loại hình Thuê - Cho thuê biệt thự gồm: biệt thự view biển, view đồi tập trung nhiều huyện Cát Hải
- Cát Bà Amatina - Thị Trấn Cát Bà và xã Trân Châu - Đảo Cát Hải
- Làng Biệt Thự Tùng Thu - Thị Trấn Cát Bà và Xã Trân Châu - Đảo Cát Hải
Thị trường Thuê Cho thuê nhà đất Hải Phòng cũng bị ảnh hưởng nhất định bởi tình hình kinh tế, chính trị và xã hội. Nhưng nhìn chung vẫn có xu hướng tăng trưởng trên Bản đồ Thuê cho thuê Bất động sản Thành phố Hải Phòng. Các vị trí mặt tiền, giao thông thuận lợi ở Tp Hải Phòng luôn được nhiều người làm kinh doanh săn đón bởi những lợi ích và sự thuận tiện mà nó mang lại. Tuy nhiên, khi thuê nhà nhà đất Thành phố Cảng bạn cũng cần xác định mục tiêu, đối tượng khách hàng liên quan nhắm đến (nếu kinh doanh) và chú ý các yếu tố sau:
Chọn nhà đất muốn thuê ở Hải Phòng
Hãy liên hệ trước khi đến xem bất động sản để xác định người đang liên hệ với bạn là chủ nhà hay nhà môi giới.
- Trong trường hợp là chính chủ: hỏi các thông tin cơ bản như vị trí, nếu là nhà thì hỏi địa chỉ chi tiết, giá cho thuê, giá điện, giá nước, trao đổi thời gian đến xem nhà cụ thể…
- Trong trường hợp là nhà môi giới: xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem BĐS. Nên có hợp đồng dịch vụ, có điều khoản “phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng thời gian (10 ngày) kể từ ngày ký”, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà đất hoặc tìm lý do để không hoàn trả.
Khi đến xem nhà đất ở Hải Phòng bạn cần xem xét các chi tiết sau
- Bạn cần phải lưu ý đến hướng nhà, vị trí đất, cảnh quan xung quanh, cấu trúc nền đất…
- Phải kiểm tra hệ thống điện, nước trước khi thuê nhà Hải Phòng.
- Có thể hỏi hàng xóm hoặc cư dân sống xung quanh để xem tình hình ngập lụt, mức độ an ninh hay xung quanh có vấn đề bất cập gì không.
- Xét xét vị trí thuê bất động sản tại Hải Phòng có phù hợp với mục đích thuê của bạn hay không?
Hợp đồng thuê nhà đất Hải Phòng cần chú ý
Xác minh chủ nhà:
- Yêu cầu chủ nhà đất cung cấp giấy tờ tùy thân (căn cước công dân hoặc hộ chiếu) và các giấy tờ có liên quan đến căn nhà cho thuê như: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuộc Thành phố Hải Phòng, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ở Tp Hải Phòng.
- Trong trường hợp là chủ nhà đất thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không. Nếu có, thì căn nhà cho thuê này là không hợp pháp, vì vậy cần phải làm rõ trước khi thuê ở Thành phố Cảng.
Cần phải làm rõ giá thuê và các vấn đề có liên quan đến việc thanh toán tại Hải Phòng như:
- Giá thuê bao nhiêu một tháng?
- Hàng tháng phải thanh toán tiền thuê vào ngày nào?
- Phương thức thanh toán tiền thuê như thế nào?
- Giá thuê áp dụng cho thời gian thuê là bao lâu?
Vì ở Thành phố Hải Phòng vị trí mặt tiền nên giá thuê có thể chênh lệch nhiều so với các căn trong hẻm có cùng chất lượng.
Về hợp đồng thuê bất động sản Hải Phòng
Cần làm hợp đồng đặt cọc hoặc biên bản đặt cọc. Trong đó ghi rõ số tiền cọc, cọc cho căn nhà nào, thời gian đặt cọc và các thỏa thuận tiếp theo để đi đến việc ký kết hợp đồng cho thuê và bàn giao tài sản…
Bao gồm: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế…) do ai chịu phí?
Nên kiểm tra lại đồng hồ số điện và số nước trước khi chuyển vào, để chắc chắn rằng tiền điện, nước của tháng đầu tiên bạn vào được tính đúng.
Nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cần thỏa thuận các điều khoản sau:
Phải báo trước với chủ cho thuê về việc dừng thuê của bạn là bao nhiêu lâu?
Có được nhận lại tiền cọc không?
Thời gian nhận lại tiền cọc là khi nào trong trường hợp được nhận lại cọc?
Thỏa thuận về trách nhiệm chấm dứt việc thuê trước thời hạn là như thế nào?
Các điều khoản khác trong hợp đồng thuê nhà đất Hải Phòng
Chủ nhà đất tại Thành phố Hải Phòng có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Không được kinh doanh cái gì? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?
Những lưu ý trên giúp bạn đảm bảo rằng quyết định thuê nhà đất ở Thành phố Cảng được thực hiện một cách thông minh và an toàn. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi thuê và nắm bắt thông tin Bản đồ Thuê cho thuê Nhà đất Hải Phòng là rất quan trọng để tránh các rủi ro và trở ngại trong quá trình sử dụng bất động sản.