Thành phố Hải Phòng (Tp HP) có tiềm năng phát triển bất động sản (BĐS) & nhà đất rất lớn. Với sự phát triển kinh tế và công nghiệp, cùng với nhu cầu chỗ ở gia tăng, thị trường bất động sản tại Hải Phòng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trên Bản đồ Mua bán Bất động sản & Nhà đất, Tp HP có vị trí địa lý gần cảng biển và kết nối giao thông thuận tiện tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư.
Mua bán Tp Hải Phòng là gì? là sự kết nối giữa các bên có nhu cầu ở Thành phố Cảng (bên cần mua, bên cần bán) với nhau để trao đổi, giao dịch hàng hóa (hàng hóa ở đây là bất động sản, nhà đất) để đưa đến mục đích cuối cùng, nhưng cần sự an toàn.
- Cần mua ở Hải Phòng: là bên có nhu cầu mua (hay còn gọi là sở hữu) bất động sản, nhà đất Tp Hải Phòng cho bản thân, gia đình.
- Cần bán ở Hải Phòng: là bên có nhu cầu cần tiền để sử dụng cho các mục đích cá nhân, gia đình bằng việc bán bất động sản, nhà đất Tp HP do mình sở hữu hoặc được ủy quyền theo quy định pháp luật.
Mua bán tất cả đất Tp Hải Phòng
Mua bán đất ở Hải Phòng
Đất ở hay đất thổ cư là một trong những lựa chọn được ưa chuộng ở thị trường bất động sản Tp Hải Phòng hiện nay. Loại hình này được phân bổ rộng khắp từ các quận đến các huyện như: Bạch Long Vĩ, Tiên Lãng, Cát Hải… thuộc Thành phố Cảng. Đất ở được mua bán ở trung tâm đô thị, thường phân bổ tại các con hẻm, vùng ven Thành phố Hải Phòng sẽ còn nhiều sản phẩm đất ở được mua bán hơn. Nhu cầu mua đất ở phổ biến với các gia đình trẻ, người mua đầu tư, người mua cho con đi học hoặc đi làm thường tập trung nơi có gần các tiện ích như trường, chợ trung tâm thương mại hay bến xe của Tp HP.
- Đại học Hải Phòng, đường Phan Đăng Lưu, Phường Trần Thành Ngọ, Quận Kiến An
- Đại Học Y Dược Hải Phòng, đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đằng Giang, Quận
- Chợ Hàng, quận Lê Chân
- Chợ Vạn Mỹ, Đường Đà Nẵng, quận Ngô Quyền
Mua bán đất nền dự án Hải Phòng
Là đất nằm trong quy hoạch dự án của Thành phố Hải Phòng. Ngày nay, các dự án đất nền cũng được ưu tiên phát triển để đáp ứng nhu cầu ở cho người dân Thành phố Cảng như:
- Dự án Dương Kinh New City - Đường Mạc Đăng Doanh - Phường Anh Dũng
- Dự án Dương Quan Villa - Thôn Bắc Vang - xã Dương Quan - huyện Thủy Nguyên
Mua bán đất kinh doanh canh tác Hải Phòng
Là giao dịch đất được sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh hoặc canh tác,
Mua bán đất kinh doanh - Canh tác phổ biến tại Tp HP phù hợp với các địa điểm như: khu vực xã Đại Hợp (huyện Kiến Thụy); xã Đồng Thái (huyện An Dương); Xã Quảng Thanh (huyện Thủy Nguyên)....
Mua bán tất cả nhà Tp Hải Phòng
Mua bán nhà phố Hải Phòng
Là nhà ở ngay mặt đường lớn, nơi đông dân cư, thuận tiện cho việc đi lại và đặc biệt là có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Đây là loại hình BĐS phổ biến ở Thành phố Cảng. Tại Đồng bằng sông Hồng, mua bán nhà phố tập trung chính tại các tỉnh, thành phố như Hà Nội, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Bắc Ninh... Riêng Thành phố Hải Phòng nhà phố được mua bán tại các quận như: Lê Châu, Ngô Quyền, Hồng Bàng…
Mua bán nhà hẻm Hải Phòng
Nhà hẻm hay nhà ngõ, nhà ngách là những ngôi nhà này nằm trong đường nhỏ có thể thay đổi từ 1m - 7m thuộc Thành phố Cảng, thường có diện tích nhỏ, thường không có chỗ đỗ xe riêng. Nhưng nhà ngõ, hẻm Thành phố Hải Phòng lại có ưu điểm là yên tĩnh, không gian khá riêng biệt và giá cả phải chăng hơn. Loại hình BĐS này thường bắt gặp ở các khu vực trung tâm, dọc theo các tuyến đường lớn thuộc các quận của Tp HP như:
- Đường Hải Phong, đường Hòa Nghĩa… thuộc quận Kinh Dương
- Đường Minh Đức, đường Minh Tiến… thuộc quận Đồ Sơn
Mua bán biệt thự nghỉ dưỡng Hải Phòng
Là Nhà được xây dựng trên một khu đất rộng, biệt lập, có đầy đủ tiện nghi, sân vườn… Thành phố Hải Phòng có nhiều loại hình biệt thự như biệt thự vườn, biệt thự phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự nghỉ dưỡng (nơi có cảnh quan đẹp). Mua bán các loại biệt thự cũng được phân bổ đa dạng theo đặc trưng của Tp HP. Cụ thể là Biệt thự biển sẽ tập trung nhiều ở khu vực quận Đồ Sơn, quận Dương Kinh, hay khu vực đảo Cát Bà (huyện Cát Hải)...
Mua bán tất cả BĐS dịch vụ tại Hải Phòng
Mua bán kiot, kho, nhà xưởng Hải Phòng
Người có nhu cầu sử dụng loại hình này thường là các thương buôn, doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hoá, vận chuyển lớn nên các nhà đầu tư thường quan tâm đến khu vực xung quanh khu công nghiệp, cảng biển, sân bay của Thành phố Hải Phòng như:
- Chợ Đầu Mối Nam Cầu Bính (quận Hồng Bàng)
- Chợ Đầu Mối Rau Củ Quả Hải Phòng (quận Ngô Quyền)
Mua bán nhà trọ phòng trọ Hải Phòng
Loại hình phục vụ cho đối tượng sinh viên, giảng viên tập trung gần các trường Đại học, lao động ngoài tỉnh, các khu công nghiệp…Điển hình của Thành phố Cảng:
- Bến cảng cá Hạ Long có diện tích 6ha, trên đường Lê Thánh Tông, Máy Chai, quận Ngô Quyền
- Bến cảng Công ty 128, Đường đi Đình Vũ, phường Đông Hải 2, Quận Hải An
- Bến cảng Caltex, xã Tam Hưng, huyện Thuỷ Nguyên
- Trường Đại học Hàng hải Việt Nam, đường Lạch Tray, Đổng Quốc Bình, Lê Chân
- Cao Đẳng Công Nghiệp Hải Phòng, đường Tôn Đức Thắng, An Thái, An Dương
Mua bán văn phòng mặt bằng Hải Phòng
Mua bán văn phòng, mặt bằng thường được ưa chuộng tại các tuyến đường lớn của Thành phố Hải Phòng: đường Tôn Đức Thắng, đường Hồ Sen, phố Tô Hiệu, phố Cầu Đất…
Mua bán căn hộ chung cư Hải Phòng
Chung cư là giải pháp hiệu quả cho vấn đề thiếu đất ở, loại hình này ngày càng phổ biến, nhất là khu vực trung tâm thành phố, khu vực gần khu công nghiệp và cảng biển tại Thành phố Cảng:
- Khu Công Nghiệp Vsip Hải Phòng (Thuỷ Nguyên)
- KCN Tràng Duệ (An Dương)
Thị trường Mua bán Bất động sản ở Tp Hải Phòng dù có những giai đoạn trầm lắng do chịu ảnh hưởng của nền kinh tế. Nhưng nhìn chung thì nhu cầu về nhà đất Hải Phòng là thực và sẽ luôn có xu hướng tăng. Nói về giá mua bán bất động sản ở Thành phố Cảng có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, quy mô, tiện ích và yếu tố khác. Trên Bản đồ Mua bán Bất động sản & Nhà đất Tp Hải Phòng cho thấy trong một số khu vực, giá cả có xu hướng tăng cao do sự tăng trưởng kinh tế và nhu cầu lớn. Tuy có sự chênh lệch giữa các khu vực như ở Quận Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An… thì giá nhà đất vẫn còn thấp, ngược lại một số có giá tăng trưởng nhanh như An Dương hay huyện Cát Hải. Thành phố Hải Phòng là thị trường màu mỡ nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, nên khi tham gia Mua bán hoặc đầu tư tại Thành phố Cảng bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
Về pháp lý trong Mua bán Nhà đất Thành phố Hải Phòng
Tìm hiểu giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản tại Hải Phòng đó là thật hay giả. Để chắc chắn, nên nhờ đến những người có kinh nghiệm hoặc chuyên môn như: công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên và môi trường ở Tp HP.
Đối chiếu tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận được cấp ở Tp Hải Phòng xem có sai lệch hay không? ví dụ: giấy tờ là nhà 2 tầng nhưng thực tế là 3 tầng thì bạn phải kiểm tra giấy phép xây dựng.
Kiểm tra tranh chấp ở Tp HP như: chung quyền sở hữu, giáp ranh, tài sản có bị thuế chấp...
Kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán: có còn trong hạn sử dụng hay không? Nếu là mua nhà đất dự án thì kiểm tra pháp nhân và đánh giá về chủ đầu tư được phép tại Hải Phòng nữa nhé.
Kiểm tra giấy tờ liên quan đến thuế/phí nhà nước của nhà đất: thuế đất, tiền sử dụng đất đã đóng đủ ở Thành phố Cảng hay chưa.
Kiểm tra việc mua bán có dấu hiệu đáng nghi hay không? như giá quá rẻ so với mặt bằng chung của Hải Phòng, hối thúc trong việc mua bán BĐS...
Thành phố Hải Phòng: Đặt cọc và hợp đồng thanh toán Mua bán Bất động sản
Bạn cần mời người làm chứng, tốt nhất là nên đến văn phòng công chứng thuê công chứng viên ở Thành phố Hải Phòng. Việc đặt cọc cần phải đưa vào hợp đồng hoặc làm biên bản đặt cọc, để tránh việc mất cọc.
Hạn chế việc mua bán nhà đất viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận, bạn nên đến phòng công chứng ở Hải Phòng để làm hợp đồng mua bán.
Để đảm bảo giao dịch của bạn được an toàn, bạn nên thực hiện việc thanh toán tại ngân hàng, vừa tiết kiệm thời gian vừa có được sự bảo vệ trong quá trình giao dịch một tài sản có giá trị lớn.
Ngay sau khi ký hợp đồng tại văn phòng công chứng Tp Hải Phòng, phải liên hệ nộp thuế với cơ quan chức năng của Thành phố Cảng để tránh bị phạt do chậm nộp.
Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) ở Tp HP, cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận, nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.