Tình hình giao dịch bất động sản ở Hà Nội hiện nay được dự đoán có nhiều dấu hiệu phục hồi trong tương lai. Bên cạnh đó, giá thuê nhà đất tại Hà Nội hiện nay khá đa dạng vì thế nhu cầu thuê BĐS được nhận thấy là có nhiều khởi sắc. Trên tấm bản đồ thuê cho thuê BĐS tại Hà nội có nhiều loại hình như sau:
Bất động sản Tất cả nhà tại Hà Nội
Thuê nhà mặt phố
Chúng ta không thể phủ nhận những tiện ích của nó như: gần trung tâm, giao thông thuận tiện và có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh. Loại hình này không chỉ cung cấp nơi ở mà nhà còn được sử dụng để kinh doanh, phù hợp với các đối tượng khách hàng là các doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh hoặc các gia đình có nhu cầu kinh doanh tại nhà. Ta có thể xem xét những địa điểm thuê cho thuê nhà phố tại Hà Nội ở các khu vực sau:
Những con đường quen thuộc ở Hà Nội: Đường Láng (Cầu Giấy), Đường Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), Đường Trần Duy Hưng - Lê Văn Lương (quận Cầu Giấy)
Thuê cho thuê nhà hẻm Hà Nội
Để tiếp cận nhà ở với số tiền “dễ thở” hơn, thì loại hình thuê cho thuê nhà nhà hẻm tại Hà Nội cũng rất được ưa chuộng. Các địa điểm thuê thường được quan tâm như: các khu vực có “hẻm và ngách” nằm xung quanh các tuyến đường thuộc quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông và Ba Đình,...
Thuê cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng Hà Nội
Tình hình Thuê- cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ở Hà Nội: loại hình này rất được ưa chuộng bởi vì không chỉ để ở, nó còn có thể phục vụ được nhiều mục đích khác nhau như: nghỉ ngơi hoặc tổ chức các sự kiện như tiệc cưới, sinh nhật, hội nghị và họp mặt gia đình, ví dụ
- Biệt thự Topaz Villa - Vân Hoà, Ba Vì, Hà Nội
- Biệt thự Blue Mountain Villa - Thôn kèo cà Xã, Hiền Ninh, Sóc Sơn, Hà Nội
- Biệt thự Mai 12 Villa - Xanh Villas, Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội
Tất cả BĐS dịch vụ thuê cho thuê tại Hà Nội
Nhà trọ phòng trọ thuê cho thuê tại TP Hà Nội
Chắc hẳn đây là loại hình phổ biến nhất trên thị trường. Đối tượng thuê rất đa dạng từ học sinh, sinh viên, người đi làm,... người thuê nhà trọ phòng trọ tại Hà Nội là công nhân sẽ thường chọn khu vực gần khu công nghiệp như:
- Khu công nghiệp Sài Đồng A - Sài Đồng - Hà Nội
- Khu công nghiệp Bắc Thăng Long - Hải Bối – Hà Nội
Đối với sinh viên học sinh thường chọn địa điểm thuê gần các trường đại học:
- Đại học Quốc gia Hà Nội - Quận Cầu Giấy
- Đại học Ngoại Thương - Quận Đống Đa
Thuê cho thuê văn phòng, mặt bằng Hà Nội
Ngày càng xuất hiện nhiều doanh nghiệp kinh doanh tại Hà Nội nên việc Thuê – cho thuê văn phòng mặt bằng tại TP Hà Nội thay vì mua sẽ đem lại nhiều lợi ích hơn, như giảm chi phí đầu tư ban đầu, không phải lo lắng về việc bảo trì và sửa chữa,... Dưới đây là các địa điểm nổi bật để thuê cho thuê văn phòng tại Hà Nội:
- Bất động sản văn phòng tại Hà Nội thường tập trung ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy.
- Các tuyến phố lớn như Phố Xã Đàn (quận Đống Đa); phố Hạ Đình, đường Nguyễn Trãi (quận Thành Xuân); phố Kim Mã (quận Ba Đình)...
Thuê cho thuê Kiot, Kho, nhà xưởng
Các đối tượng người thuê thường là các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, vận chuyển và thường tập trung ở các khu công nghiệp. Tuy nhiên, cũng có một số cá nhân thuê để sử dụng làm cửa hàng hoặc kinh doanh riêng. Nếu bạn ở cần thuê cho thuê Kiot, Kho, nhà xưởng tại TP Hà Nội thì có thể tham khảo ở một số địa điểm sau:
Các tuyến đường quốc lộ: Quốc lộ 1A (Huyện Thường Tín, Hà Nội), Quốc lộ 21 (Huyện Chương Mỹ, Hà Nội), Quốc lộ 32 (Huyện Đan Phượng, Hà Nội),...
Căn hộ chung cư thuê cho thuê tại thủ đô Hà Nội
Thì chung cư không còn là loại hình nhà quá xa lạ bởi những tiện ích, thuận lợi mà nó đem lại. Nhà chung cư tại Hà Nội thường được thuê bởi những gia đình trẻ ở khu vực thành thị. Điểm danh qua một số chung cư nổi bật tại Hà Nội:
- Dự án Vinhomes Smart City tại Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vinhomes Ocean Park tại Thị trấn Trâu Quỳ, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội
- Chung cư FLC Twin Tower, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Thuê cho thuê Tất cả đất tại Hà Nội
Thuê cho thuê đất ở TP Hà Nội
Loại hình này rất phổ biến phù hợp đa dạng khách hàng, được tự do xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống,...phân bố đa dạng từ nông thôn đến thành thị. Một vài địa điểm mà khách hàng có thể tiếp cận:
- Các khu vực nông thôn như: Huyện Gia Lâm, Thường Tín, Hoài Đức,..
- Các khu vực thành thị như: Quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Đống Đa,...
Tuy nhiên, đất ở riêng lẻ ngày nay ở các quận trung tâm khá hiếm, tại các huyện ngoại thành sẽ dễ bắt gặp hơn.
Đất nền dự án thuê cho thuê tại Hà Nội
Thường xuất hiện ở những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, có hệ thống giao thông thuận lợi. Đất nền dự án thuê - cho thuê tại Hà Nội cũng đang ngày càng mở rộng, làn sóng này đang lan dần đến các huyện. Một số dự án đất nền có thể kể đến là:
- Khu Đô Thị Vinhomes Hòa Lạc, xã Hữu Bằng, Huyện Thạch Thất
- Khu đô thị Hà Phong, huyện Mê Linh
Đất kinh doanh canh tác thuê cho thuê tại Hà Nội
Với một số lợi ích nổi bật của việc thuê cho thuê bất động sản Hà Nội như: chi phí rẻ hơn, ít tốn phí sửa chữa, phân bố đa dạng... ta thấy rằng việc thuê cho thuê bất động sản đang là một trong những xu hướng hiện tại.
- Khu công nghiệp Thăng Long - Huyện Đông Anh
- Khu công nghiệp Phú Nghĩa - Huyện Chương Mỹ
- Khu công nghiệp Nội Bài - Huyện Sóc Sơn
Xung quanh khu công nghiệp thường được các doanh nghiệp quan tâm đến đất kinh doanh. Đối với đất nông nghiệp thì tập trung nhiều ở các huyện như: Đan Phượng, Sóc Sơn, Ứng Hoà… người có nhu cầu thuê là cá nhân hoạt động canh tác, sản xuất nông nghiệp hoặc các doanh nghiệp sản xuất nông nghiệp, các trang trại và các tổ chức phi lợi nhuận.
Nếu bạn có nhu cầu thuê bất động sản, thì đừng quên những lưu ý sau đây
+ Nghiên cứu kỹ lưỡng về khu vực trước khi thuê.
+ Nhà ở phải đảm bảo đạt các tiêu chuẩn cơ bản: có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường.
+ Xác định rõ quyền sở hữu của chủ sở hữu.
+ Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến bất động sản như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các giấy tờ khác liên quan.
+ Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết.
+ Chú ý đến các điều khoản về thanh toán và bảo trì.